駱崗社居委商業(yè)街道門面房招租公告
項目編號：2015BHQQ0356
包河區(qū)公共資源交易中心受駱崗街道駱崗社居委委托,對駱崗街道駱崗社區(qū)商業(yè)街道門面房公開出租。
出租人保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。
一、出租人
包河區(qū)駱崗街道駱崗社區(qū)居民委員會
二、出租標(biāo)的簡介、租賃期限、租金底價、履約保證金及競租保證金等
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標(biāo)的
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標(biāo) 的
名 稱
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具體位置
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層數(shù)
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建筑
面積
（㎡）
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租金底價
（㎡/元/月）
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租期
（年）
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競租保證金
（萬元）
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履約保證金
（萬元）
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一
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商業(yè)街門面房2號
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包河大道與北部灣路交叉口自東到西第2間門面
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二層半
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90
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20
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3
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1.3
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0.54
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二
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商業(yè)街門面房7號
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包河大道與北部灣路交叉口自東到西第7間門面
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二層半
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90
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20
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3
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1.3
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0.54
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三
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商業(yè)街門面房8號
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包河大道與北部灣路交叉口自東到西第8間門面
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二層半
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90
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20
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3
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1.3
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0.54
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備注：1、出租房屋的實(shí)際面積如與房屋出租公告中公示的面積有差異的，以實(shí)際可移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋中標(biāo)租金單價（××元/平方米/月）；租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。
2、合同年限：租金每2年10%遞增，最后一年按上2年的10%遞增。租金每半年支付一次（“每半年”簡稱為一期），先付款后使用，履約保證金與首期租金一并交納。
3、房屋出租時以現(xiàn)狀交接，出租人不承擔(dān)現(xiàn)狀以外的任何義務(wù)。意向承租人應(yīng)在報名前對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地踏勘，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢，凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了擬出租房產(chǎn)范圍、公示的面積并認(rèn)可擬出租房產(chǎn)現(xiàn)狀及招租要求，招租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
4、租賃房產(chǎn)的清場工作由出租人負(fù)責(zé)。
三、租賃要求
1、承租人不得從事有礙居民生活及危險品行業(yè)及其它經(jīng)審核不符合相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。
2、出租人對承租人只能以合肥市包河區(qū)駱崗街道駱崗居民委員會的名義開具相關(guān)證明，不提供任何土地、規(guī)劃、房產(chǎn)證等材料；
3、合同簽訂后，承租人不得以營業(yè)執(zhí)照無法辦理等理由，拒交租金，否則按承租人違約處理；
4、承租人在承租時經(jīng)營項目若有涉及到消防、環(huán)評時則必須自行通過相關(guān)部門驗收，費(fèi)用自理。
四、對承租人的要求
1、凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競租，不接受聯(lián)合體。
2、公共資源交易競爭企業(yè)/自然人應(yīng)當(dāng)遵守交易活動的程序與規(guī)定，不得有下列行為：
（1）以他人名義交易或者以其他方式弄虛作假騙取競得；
（2）惡意串通或者通過行賄等違法手段謀取競得；
（3）擅自放棄項目競得資格、不簽訂租賃合同，不提交履約保證金等擔(dān)保、在項目實(shí)施中未按合同履約。
3、租賃期間，承租人對房屋進(jìn)行裝修時，裝修方案需經(jīng)出租人書面同意，但裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，出租人對租賃房屋的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)，施工過程中必須做好防火、安全防范措施。
3、租賃期間，出租房屋發(fā)生的水電、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)施維修基金、水電公攤費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租人承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，出租房屋必須由中標(biāo)人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；否則出租人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。
5、承租人不得利用房屋進(jìn)行非法活動或損害公共利益的行為；
6、承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。
7、承租人懸掛招牌、標(biāo)牌或張貼廣告等，應(yīng)經(jīng)出租人認(rèn)可，報有關(guān)部門批準(zhǔn)，未經(jīng)出租人書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人不得將招牌、標(biāo)牌、廣告等懸掛或張貼在公用部位，更不得懸掛或張貼在他人使用的部位。
8、承租人應(yīng)遵守擬出租房屋物業(yè)管理規(guī)定，并在市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面與出租人積極配合，簽訂相關(guān)責(zé)任書或相關(guān)合同，租賃期內(nèi)如遇政府有關(guān)部門向承租人收取相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。另外乙方在使用期間不得隨意破壞（改動）消防設(shè)施，若因自行破壞（改動）產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9、租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力，租賃合同自行終止，承租人應(yīng)無條件及時交還租賃房屋，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
10、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷、拆除或改造租賃房屋等原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按實(shí)際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)，屆時按相關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，對因承租人投資的租賃房屋裝修、裝潢、改造建設(shè)所獲得的補(bǔ)償由承租人享有。
11、租賃期滿承租人如不再續(xù)租或合同中途因故終止，承租人所有改造裝修無償歸出租人所有，并完整無條件的將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對所租賃房屋裝修、裝潢拆除、搬離、損毀。
12、意向承租人應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，并就出租房屋相關(guān)情況向出租人咨詢，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，采購機(jī)構(gòu)及出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
13、租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿30日前通知承租人，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)無條件退還房屋。
14、承租人須承諾完全接受本出租公告的全部條款，并自承租人確定之日起5個日歷天內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，否則視為放棄中標(biāo)。
五、付款方式
租金每半年交納一次（提前預(yù)付），租金及履約保證金在簽訂合同時一次性交納，乙方按銀行轉(zhuǎn)賬形式交付甲方，甲方提供國家規(guī)定的正式收據(jù)（全稱：合肥市包河區(qū)駱崗街道辦事處集體三資委托代理服務(wù)中心；帳號：1022401021000192938；開戶行：徽商銀行合肥濉溪路支行）。承租期間概不退租或減租（經(jīng)雙方共同認(rèn)可的不可抗力除外）。。
六、公告期限
公告期限為<2015年12月18日>8：00時起至<2016年1月6日下午17：30時止。
報名時間2015年12月18日至2016年1月6日，上午8：00-11：30下午14：30-17：30節(jié)假日不參加報名登記。
凡對本公告出租標(biāo)的有意向且符合條件的意向承租人，請在公告期報名截止前按如下順序辦理：⑴競價保證金支付⑵網(wǎng)站注冊為會員同時提交審核⑶至我中心報名登記、⑷規(guī)定時間登錄中心網(wǎng)站參與競價。
七、競價要求及承租人確定方式
1、參與競價要求
（1）參與競價的意向受讓方需按要求辦理成為包河區(qū)公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)競價單位（可登陸www.bhggzy.cn進(jìn)入“誠信系統(tǒng)”進(jìn)行注冊申報，注意注冊類型應(yīng)勾選“產(chǎn)權(quán)競價”），在指定時間登陸“誠信系統(tǒng)”，并按要求進(jìn)行網(wǎng)上競價。
（2）注冊帳號成功并登錄系統(tǒng)，網(wǎng)上提交審核。待審核通過后，于招租公告規(guī)定的有效時間內(nèi)競價，可選定意向參與標(biāo)的，直接在包河區(qū)公交資源交易網(wǎng)參與本次競價活動，并對報價內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
（3）關(guān)于注冊方法，包河區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站首頁資料下載專區(qū)的產(chǎn)權(quán)投標(biāo)人操作手冊內(nèi)有詳細(xì)說明。
2、承租人確定方式
（1）本次房屋公開出租采取網(wǎng)上競價方式，本項目競價每十分鐘為一輪，共設(shè)三輪
（2）競價開始后，參與競價的意向承租人進(jìn)入網(wǎng)上競價系統(tǒng)，按招租文件規(guī)定的競價時間、競價輪次、競價要求等進(jìn)行操作，每輪次內(nèi)可多次報價，承租人可自行選擇在任一輪次進(jìn)行報價，只要在全過程中報過一次價格，即認(rèn)為其報價有效（系統(tǒng)規(guī)定每次報價不得低于上次報價）。每輪次報價結(jié)束后報價系統(tǒng)內(nèi)會顯示該輪次的最高報價金額，三輪競價全部結(jié)束后系統(tǒng)將顯示報價全部過程。
（3）競價中出現(xiàn)最高報價相同有兩家或兩家以上競租人的情況時，若其中含有原承租戶，則該項目原承租戶享有優(yōu)先權(quán)承租權(quán)；若最高報價相同單位/自然人中沒有原承租戶，以系統(tǒng)顯示的時間為依據(jù)，最先報出最高報價者為中標(biāo)單位。
系統(tǒng)顯示的最終報價均為有效報價（文件另有約定的除外），中標(biāo)人若以個人操作失誤或者其它非正當(dāng)原因等放棄中標(biāo)，我中心將視其為惡意競價，并扣除其競租保證金，不予返還。
（4）原承租戶報名時須同時提供該項目中所在標(biāo)的房屋上期的《租賃合同》原件及產(chǎn)權(quán)單位（或產(chǎn)權(quán)管理單位）出具的誠信證明材料原件，才同時享有上述第三條所述優(yōu)先承租權(quán)。
（5）若只有一家合格意向承租人參與競價，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位書面申請情況下，可采取協(xié)議轉(zhuǎn)租交易方式（ 協(xié)議轉(zhuǎn)租價不能低于網(wǎng)上競價的報價）。
6、本次網(wǎng)上競租定于2016年1月8日上午9：30-10：00時在包河區(qū)公共資源交易網(wǎng)上進(jìn)行。
第一輪報價：北京時間2016年1月8日上午9:30-09:40時。
第二輪報價：北京時間2016年1月8日上午9:40-9:50時。
第三輪報價：北京時間2016年1月8日上午9:50-10:00時。
七、競租保證金的交納及處置
1、意向承租人須于公告截止前（即公告期限內(nèi)）向包河區(qū)公共資源交易中心指定賬戶匯入競租保證金 （賬戶名稱：合肥市包河區(qū)政府采購中心
賬號: 79410 1880 0013 1028 00001 開戶銀行：光大銀行四里河支行
2、意向承租人交納競租保證金時，企業(yè)法人須通過本單位基本賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納），自然人需通過轉(zhuǎn)賬的方式（注明繳款人和用途）交納競租保證金（不得以現(xiàn)金形式交納）。企業(yè)法人和自然人都不得由他方代為繳納競價保證金。
3、中標(biāo)競租人有下列情形之一的，不予退還其交納的競租保證金；視情節(jié)輕重，將其列入不良行為記錄名單，并處以一至三年內(nèi)禁止參加我區(qū)公共資源交易活動；
（1）中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與出租單位簽訂合同的；
（2）將所中標(biāo)的項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)出租單位同意，將中標(biāo)項目分包給他人的；
（3）拒絕履行合同義務(wù)的。
★企業(yè)法人的投標(biāo)保證金需從投標(biāo)人(公司)基本賬戶中轉(zhuǎn)出，投標(biāo)文件必須包含基本帳戶開戶許可證（復(fù)印件），原件現(xiàn)場備查，否則作為無效標(biāo)書處理
4、中標(biāo)承租人在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并并按規(guī)定繳納租金和履約保證金。租賃雙方簽訂的《施河安凱配套產(chǎn)業(yè)園B區(qū)租賃合同》生效后，競租保證金無息退還，逾期不簽不繳即視為中標(biāo)方自動放棄，同時將中標(biāo)方繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還，重新組織招租。其他意向承租人的競租保證金在競租公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。
八、意向承租人報名登記
意向承租人須到包河區(qū)公共資源交易中心報名登記競租意向，報名登記時應(yīng)攜帶：
（一）企業(yè)法人報名登記時應(yīng)攜帶：
1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件；
3、授權(quán)委托書原件（格式附后）及委托代理人身份證復(fù)印件；
4、承諾函（格式附后）；
5、競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬單原件及復(fù)印件（二份）、競價保證金退還申明；
6、原承租企業(yè)須提供該項目中所在標(biāo)的房屋上期的《房屋租賃合同》原件和復(fù)印件（一份）
（二）自然人報名登記時應(yīng)攜帶：
1、本人身份證復(fù)印件；
2、授權(quán)委托書原件（格式附后）；
3、委托代理人身份證復(fù)印件；
4、承諾函原件（格式附后）；
5、競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬單原件及復(fù)印件（二份）、競價保證金退還申明。
6、原承租企業(yè)須提供該項目中所在標(biāo)的房屋上期的《租賃合同》原件和復(fù)印件（一份）
上述資料為復(fù)印件的，企業(yè)法人等應(yīng)加蓋單位公章，自然人應(yīng)由本人簽字。
十、聯(lián)系方式
合肥市包河區(qū)公共資源交易中心
聯(lián)系人：李工
電話：0551-63357535
地址：包河區(qū)行政服務(wù)中心三樓334室
業(yè)主單位聯(lián)系人：吳金瑤
聯(lián)系電話：15656942802
包河區(qū)公共資源交易中心
<二〇一五年十二月十八日